Скоро Система работы с ФГИС ЕГРН Росреестр (Zennoposter)

[VkurseBot]

Всем привет!

Представляю Вашему вниманию систему для взаимодействия с ФГИС ЕГРН Росреестра, в части массового получения выписок.

​

Как известно, ФГИС ЕГРН Росреестра не имеет какого либо API для взаимодействия, а массовое получение выписок сегодня крайне востребовано для различных организаций (погуглите и поймете, что спрос вполне себе устойчивый):

1. Управляющие компании и ТСЖ - для формирования реестров жильцов и протоколов голосованияр
2. Риэлтерские агенства - подтверждение прав собственности на продаваемые/покупаемые помещения
3. Юридические агенства, энергосбыты, водоканалы, тепловики и пр. - для судов с должниками за коммунальные услуги
4. Просто физики - при покупке/продаже недвижимости
5. .... список можно продолжать

Сайт Росреестра тормозной и довольно тупой, часто просто лежит (половину января 2019г. не работал вообще), что значительно осложняет жизнь зависимым от него организациям. Мониторить и пробиваться через его тормоза вручную, ждать выполнения запроса и получать результат - то еще занятие.
Да, на рынке есть предложения по массовому заказу и получению выписок. Самый известный сервис - , который предлагает неофициальный API для работы с ФГИС ЕГРН. НО, стоимость одной выписки 50 - 90 рублей, при реальной себестоимости около 80 копеек - не жирно ли будет?!

Именно для этих целей (а так же для целей своего небольшого бизнеса), я разработал систему взаимодействия с ФГИС ЕГРН на базе шаблонов для Зеннопостера. Система предназначена для встраивания в ваше собственное решение, будь то сайт, где вы собираете заявки на формирование выписок, с целью их перепродажи (например, по 50 рублей) или внутренняя информационная система (CRM, биллинг ЖКХ и пр.). Может использоваться и как изолированное решение, при условии, что будете заполнять базу запросов.

В комплект поставки входит:

1. Шаблон - формирователь запросов
2. Шаблон - получатель и конвертирования результатов
3. Инструкция по установке, настройке и взаимодействию
4. Набор вспомогательных утилит, библиотек и файл базы-данных, с примером записи

Для подачи запросов и сохранения результатов используется компактная БД SQLITE. Вся логика работы с БД написана на C# и позволяет взаимодействовать с ней в многопоточном режиме. Средняя производительность на один поток - заказ одной выписки в минуту и получение одного результата в минуту.

Шаблон - формирователь запросов
Ищет в данных Росреестра заданный объект по совпадению адреса, если находит - подает запрос и сохраняет его номер. Умеет обрабатывать проблемные ситуации:

1. Коммунальные квартиры на одном адресе - если, дополнительно, в запросе задана площадь объекта, из списка нескольких объектов выберет объект с совпадающей площадью
2. Кривости Росреестра, когда один объект снимается с учета и сразу ставится на учет - проверяет записи и формирует запрос только по объекту, стоящему на учете
3. При получении списка из нескольких объектов, когда невозможно однозначно идентифицировать нужный, делает скриншот и проставляет соответствующий статус запросу - необходимо ручное разрешение ситуации

Шаблон - получатель результатов
Проверяет готовность результата запроса по сохраненному номеру и сохраняет его в нескольких форматах:

1. Исходный архив, который отдает Росреестр
2. Извлеченный XML - файл. Например, для последующего парсинга
3. Печатная форма выписки в виде PDF - файла

Пути ко всем файлам сохраняются в БД, для их последующего запроса внешними системами.
Учитывая общую нестабильность поведения сайта Росреестра, оба шаблона умеют откатывать записи запроса в исходное состояние, при каких либо проблемах при работе с сайтом, чтобы при следующей обработке начать работу заново.

Бонусы
Стандартно, при рекламе в трех темах или в подписи:

1. Дам инструкции по получению ключа регистрации, с последующей средней себестоимостью одной выписки 80 коп.
2. Будет подключен функционал автоматического, беззатратного обхода капчи (в стандартной поставке - через всем известные сервисы)

Инструкции находятся в оформлении, плюс пока допилю несколько фич, типа запроса по кадастровому номеру, вместо адреса и пр.
Шаблон будет развиваться и далее, т.к. используется в моем бизнесе. Особенно интересны будут предложения по развитию, которые мы обсудим в приватке, в частности, парсинг и сохранение данных из выписки, Web-сервис для взаимодействия с БД и пр.

 

 

Последнее редактирование модератором: 4 Апр 2019