PRO Арестовку [Специалист] [Вадим Куклин]
Старт тренинга - 11 ноября 2023
Как проходит обучение
Оплата
Любой удобный вам способ (только не наличка). В том числе путем внесения предоплаты и фиксации цены, а также в кредит
Формат
Обучение проходит онлайн. Я опубликую расписание живых онлайн-занятий. Все, что вам нужно: интернет и любой гаджет. Запись проведенных уроков появится на следующий день на учебной платформе
Домашнее задание
В некоторых блоках, после проведения урока вы получите домашнее задание, которое необходимо выполнить. Мы с вами не дети, поэтому домашка только на вашей совести
Старт тренинга
Начинаем 11 ноября!
Сразу после оплаты вы получите письмо с доступом в закрытую группу Телеграмм, где будут все анонсы и общение учеников в рамках обучения
Учебная платформа
В вашем распоряжении удобная онлайн-платформа, записи
доступны вам 24/7. Заходите в любое удобное для вас время по ссылке . Логин и пароль придут вам на почту поле оплаты участия
Обратная связь
Во время проведения тренинга все коммуникации в Телеграмм. После окончания 2 раза в в месяц на протяжении года* мы встречаемся с вами в прямом эфире на вебинарах обратной связи и разбираем все вопросы
Документы
Участники тренинга получат от меня необходимые шаблоны документов с примерами их заполнения (примеры, запросы, чек-листы, шаблоны, таблицы доходности, жалобы и иски)
Программа Курса
БЛОК №1: ВВЕДЕНИЕ
Что изучим
Результат
- Что такое арестовка
- Терминология
- Откуда здесь деньги
- Откуда берутся лоты
- Схема реализации лота
- Законодательная база
- Организаторы торгов
- Начальная цена лота.
- Оценка имущества
- Боковик в цене
- Статусы торгов на ЭТП
- Получаем ЭЦП
Вы поймете как устроена арестовка. Кто есть кто и почему конечная цена совсем не та, что сложилась на торгах.
Бонусы
Список организаторов торгов г.Москвы
Список региональных представительство Росимущества
БЛОК №2: ПОИСК ОБЪЕКТА
Что изучим
Результат
- Критерии выбора высокодоходного объекта
- Где найти лот (ГИС, ЭТП, агрегатор)
- Настройка автопоиска (экономим время)
- Удобное хранение информации
Вы научитесь быстро находить "вкусные" лоты и отличать пустышки. Покажу как автоматизировать поиск и настроить удобное хранение собранной информации.
Видео-уроки
Поиск лотов на ГИС ТОРГИ и сайте ФССП
Обзор агрегатора Тбанкрот
БЛОК №3: АНАЛИЗ ИМУЩЕСТВА
Что изучим
Результат
- Как отличить «заряженные» торги
- Самостоятельный поиск информации
- Информация по обременениям от Росреестра и ГИБДД
- Запрос информации и документов
- Осмотр лота. Лайфхаки.
- Сервисы для удаленного анализа объектов
- Онлайн-сервисы для работы
Вы поймете как самостоятельно собирать информацию по любому лоту, находить информацию по обременениям, прописанным и прочим радостям аукционера. Получите достаточный перечень сервисов-помощников для удобной и безопасной работы. И узнаете как определить "заряженные" торги.
Видео-уроки
Обзор 3-х сервисов для дистанционного осмотра недвижимости и земли
Хранение паролей в лучшем сервисе
Бонусы
Чек-листы осмотра квартир, коммерции, участков и спецтехники
БЛОК №4: ОТДЕЛЬНЫЕ КАТЕГОРИИ ИМУЩЕСТВА
Что изучим
Результат
- Оценка жилой недвижимости
- Оценка земельных участков
- Оценка коммерческих помещений
- Оценка транспорта
- Расчет прибыльности лота
Вы получите информацию по анализу 4-х наиболее популярных категорий имущества с акцентом на реалии арестовки, научитесь делать первичный скрининг объектов и расчет прибыльности объекта не вставая с дивана, не будете путать ИЖС с ЛПХ и узнаете, что такое МАП и ГАБ
Бонусы
Чек-листы осмотра квартир, коммерции, участков и спецтехники
Таблица расчета прибыльности лота
БЛОК №5: ПОДВОДНЫЕ КАМНИ АРЕСТОВКИ
Что изучим
Результат
- Запреты на рег. действия
- Залоговый объект
- Проблема "предбанкрота"
- Вечный жилец
- Материнский капитал в объекте
Вы разберетесь в оценке рисков всевозможных ограничений, которые будут сопровождать практически каждый объект в арестовке. Покажу вам "светофор рисков"
БЛОК №6: ПОДГОТОВКА И УЧАСТИЕ В ТОРГАХ
Что изучим
Результат
- Регистрация на ЭТП
- Оплата задатка и тарифа ЭТП
- Подготовка пакета документов
- Участие в торгах. Кто такой “дубль”
- Где искать “дубль” и как быть с его задатками
- Тактика участия в аукционе
Вы узнаете как регистрироваться на площадках и при этом не платить лишнего. Научитесь готовить достаточный пакет документов заявителя и оплачивать задатки БЕЗ комиссии. Разберетесь с правильной тактикой поведения во время аукциона.
Бонусы
Примеры заполнения документов
Примеры платежных поручений по оплате задатка
Предложение от наших партнеров по ЭЦП
Документы
Авторский шаблон письма-мотиватора, который поможет сэкономить около 20000 руб.
Видео-уроки
Пример участия в аукционе на РТС-тендер
Пример участия в аукционе на НИК-24
Пример участия в аукционе на ЭТП РАД
Пример участия в аукционе на МЭТС
Регистрация на Сбербанк-АСТ и Фабрикант
БЛОК №7: ЧТО ДЕЛАТЬ ПОСЛЕ ТОРГОВ
Что изучим
Результат
- Порядок и сроки ваших действий и организатора торгов
- Работа с приставами по снятию ограничений
- Что делать с прописанными лицами
- Вскрытие квартиры (технология)
- Улучшение объекта перед продажей
- Подача жалоб на недобросовестное поведение ОТ или ЭТП
Вы узнаете как не потерять задаток уже в первый день после торгов, научитесь взаимодействовать с ФССП. Получите практический план работы с прописанными в квартире и критерии объектов, которые точно не стоит покупать. Поймете как бюджетно увеличить стоимость купленного.
БЛОК №8: ГДЕ ВЗЯТЬ ДЕНЬГИ КАК НАЙТИ ИНВЕСТОРА
Что изучим
Результат
- Где найти деньги, если их совсем нет или мало
- С каких лотов стоит начинать
- Зачем вам инвестор
- Кто может быть инвестором
- Как найти инвестора
- Оформление взаимоотношений с инвестором
- Финансовые схемы взаимодействия с инвестором
Вы поймете где найти деньги (неожиданно), как привлекать инвесторов и выстроивать с ними взаимовыгодные отношения. Вы получите схемы, документы, финансовые модели, адреса и явки
Бонусы
Примеры заполнения документов и достаточного для торгов пакета
Документы
Шаблон универсальной доверенности для инвестора
БЛОК №9: ОПТИМИЗАЦИЯ НАЛОГОВ
Что изучим
Это небольшой, но очень важный блок, который очень сильно повлияет на ваши доходы!
- Статусы участия в торгах
- Оптимизация налогов физ. лица
- Варианты налогообложения для ИП
Результат
Вы сможете сильно снизить налоги от сделок с любыми типами имущества. Это позволит заходить в лоты по более высоким ценам и быть конкурентнее, при той же доходности. Звучит сложно? Я помогу разобраться.
Мега-бонус:
Схема снижения налога до 1% от суммы продажи, обкатанная на моем ИП
БЛОК №10: ЧАСТНЫЕ ВОПРОСЫ НА ТОРГАХ
Что изучим
+ еще ряд секретных тем
- Общее имущество супругов
- Схемы продажи микро-доли
- Выкуп объекта у должника до торгов
Результат
В работе любого аукционера встречаются ситуации, которые ставят в тупик любого новичка, в рамках этого блока разберем основные из них
БОНУСНЫЙ БЛОК (СКРИНКАСТ): БИЗНЕС НА АГЕНТСКИХ УСЛУГАХ
Что вы узнаете:
Результат
- Кто такой Агент
- Почему люди пользуются их услугами
- Как привлекать клиентов
- Сколько стоят услуги Агента
- Доверенность или агентский договор?
- Чек-лист работы с заказчиком торгов
- Повышаем средний чек - дополнительные услуги
- Уплата налогов от агентских поступлений
Вы научитесь привлекать клиентов на постоянной основе, выстаривать с ними долгосрочные взаимовыгодные отношения и зарабатывать от 5 до 100 тысяч в день. Это не басни от очередного продавца успешного успеха, так работает и зарабатывает моя команда.
Документы
Шаблон универсальной доверенности для инвестора
Шаблон агентского договора
Бонусы:
Примеры заполнения заявок на участие в торгах по арестовке
Примеры заполнения заявок на участие в торгах по банкротству
Примеры заполнения заявок на участие в торгах по приватизации
Примеры заполнения заявок на участие в торгах по конфискату
Пример пакета документов
Тариф Специалист
- 1-11 БЛОКИ учебного материала
- Доступ к материалу тренинга 24/7 на 1 год
- Шаблоны документов, примеры заполнения и чек-листы
- Домашние задания
- Группа в Телеграмм
- Вебинары обратной связи 2 раза в месяц
- 12% дисконт на любой тариф от Тбанкрот
- Работа на деньги инвестора и в качестве агента
- Оптимизация налогов
- Частные вопросы на торгах
- Проверка одной вашей заявки и пакета документов
- Детальный разбор одного вашего лота
- Возможность стать региональным партнером нашей компанией Нетброк (работаем с инвесторами)
- Запись семинара "Налоги на торгах по банкротству"
- Сертификат на 5000 рублей на живой онлайн-тренинг по земле в январе 2024 года
Последнее редактирование модератором: